集装箱打包房，又称为预制模块化建筑或预制房屋，是使用标准海运集装箱作为基本结构单元，经过适当改装和装饰而成的一种临时或永久性建筑。它们因为坚固耐用、搭建速度快、环保节能等特点，在临时建筑、灾后重建、野外营地、旅游地产等领域得到广泛应用。

集装箱打包房的使用寿命受到多种因素的影响，包括所使用的材料、建造质量、环境条件、维护保养等。以下是一些影响其使用寿命的因素：

1. 材料：一般而言，标准海运集装箱本身由高强钢材制成，具有较好的耐腐蚀性和抗压能力。但如果用作打包房的附加组件（如门窗、墙体等）使用了较低品质的材料，可能会降低整体的使用寿命。

2. 建造质量：专业的设计和施工团队能够确保集装箱打包房的安全性和耐久性。不规范的施工可能会导致漏水、结构松动等问题，从而缩短使用寿命。

3. 环境条件：暴露在极端气候条件下的打包房（如强风、暴雨、暴雪、高温等）可能面临更大的损耗。海水中的盐分、工业污染、酸雨等也会加速钢材的腐蚀过程。

4. 维护保养：定期的检查和维护可以及时发现并解决问题，延长房屋的使用寿命。例如，对钢材表面进行防腐蚀处理、更换老化部件等。

5. 使用方式：使用过程中是否遵守安全规定、是否超载、是否正确使用和存放物品等，也会影响打包房的寿命。

综合考虑这些因素，一个高质量且维护得当的集装箱打包房理论上可以有长达20年甚至更长的使用寿命。然而，实际应用中，由于各种不可控因素的存在，使用寿命可能会有所缩短。因此，在选择和使用集装箱打包房时，需要充分考虑上述因素，并采取相应的措施以保证其使用寿命和安全性。